Voor wie en waar vestigt Koolhaas Grondzaken zakelijke rechten?
Het vestigen van zakelijke rechten is een dienstverlening die Koolhaas Grondzaken verricht, veelal in opdracht van nutsbedrijven. Het werkgebied beslaat de provincies in midden Nederland en zuidwest Nederland.
Waarom zakelijke rechten vestigen?
Zakelijke rechten worden daar gevestigd waar een infrastructurele uitbreiding / verplaatsing optreedt in het kabel- of leidingentracé van drinkwaterbedrijven, gas- en elektriciteitsnet beheerders. Aangezien door deze activiteiten op de tracés mogelijk private grondeigenaren betrokken worden, dient toestemming te worden verkregen die notarieel wordt vastgelegd.
Procedure:
Het vestigen van een zakelijk recht vindt plaats volgens onderstaande procedure:
- Oriëntatie en inventarisatie van het tracé gebied.
- Recherche van de betrokken percelen en hun eigenaren (Kadaster, KvK).
- Contact leggen met de eigenaar en bezoek op locatie.
- Informeren van de grondbezitter over het beoogde tracé.
- Dialoog voeren met de grondeigenaar over eventuele obstakels en de vergoeding.
- Indien de situatie ter plaatse een tracé aanpassing noodzakelijk maakt, vindt een
terugkoppeling naar de opdrachtgever plaats teneinde een inpassing mogelijk te maken. - Na instemming van de grondeigenaar wordt door Koolhaas het contract opgesteld, waarna betrokken partijen tekenen voor akkoord.
- Aan de notaris wordt opdracht gegeven de notariële documenten op te stellen,
waarna formalisatie en uitkering van de vergoeding plaats vindt.
Opdrachtgevers zakelijke recht
Koolhaas Grondzaken heeft zakelijke rechten gevestigd voor Vitens Drinkwaterleiding in het gebied Epe-Apeldoorn-Zutphen.
In de provincie Zuid-Holland (Zuid) en Utrecht (De Ronde Venen) vestigt Leo zakelijke rechten in opdracht van Stedin.